Cisarius REAL ESTATE Vám ponúka príjemné bývanie alebo perfektnú investičnú príležitosť s nadštandardným ročným výnosom na úrovni 4%.

V prípade, že hľadáte nehnuteľnosť na bývanie, tak k tomu máte perfektný základ v podobe kompletne zrekonštruovaného bytového domu z roku 2022, kedy sa menila strecha, všetky stupačky, výťahy, zaviedol sa kamerový systém a elektronické zabezpečenie vstupných dverí, každého podlažia aj priestoru pivníc.

Tiež samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou počas tohto leta a vy môžete byť prvý obyvateľ. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektrika, podlahy, bola zmenená dispozícia bytu, namontovaná klimatizácia a byt bol aj kompletne a vkusne zariadený.

Ak plánujete nakupovať investične, byt viete okamžite prenajať za cenu na úrovni 750€ mesačne a poberať tak lákavý ročný výnos na úrovni 4% (bežný výnos pri prenájme je do 3%.) V takomto prípade Vám radi pomôžeme a do bytu pre vás nájdeme ihneď nájomcu
– v cene.

Parkujete bez problémov priamo pred bytovým domom na priestrannom parkovisku.

– byt sa nachádza na 8 z 12 poschodí a je orientovaný na juhozápad
– kompaktná a veľmi likvidná nehnuteľnosť
– klimatizácia
– je kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený, prídete a bývate, alebo obratom prenajímate
– v bytovke sú 4 úplne nové výťahy
– bytový dom je z roku 1980 a po rekonštrukcii je v bezchybnej kondícii
– bezbariérový prístup do bytového domu
– nové plastové okná, zasklená loggia a veľmi príjemné výhľady
– vysoká miera bezpečia – kamerový systém, elektronické zabezpečenie priestorov
– nízke mesačné náklady – 127,50 €/mesačne
– OC Retro, Perla Ružinova, športoviská, parky, jazerá, reštaurácie, školy, poliklinika
– perfektná lokalita, super dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť

K bytu prislúcha pivničná kobka.

Lokalita: Ružinov – Trávniky

Vlastnite nehnuteľnosť v najobľúbenejšej časti Ružinova, kde sa prepája výborná sieť MHD – autobusy, trolejbusy, električky, kompletná občianska vybavenosť a všetky služby, ktoré budete mať Vy alebo Váš nájomca v pešej dostupnosti. Obľúbený Park Andreja Hlinku, kaviareň Vespa alebo mnohé overené reštaurácie sú iba zlomkom lákadiel tejto preferovanej lokality.

Cena: 155.000 €
Výmera: 36,17 m² (byt 30,79 m² + loggia 4,10 m² + pivnica 1,28 m²)

Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.